В каких случаях уместен перезалог квартиры и каким он бывает

Нередки ситуации, когда заёмщику требуется переоформить кредитный договор. Одна из распространённых причин: текущая нагрузка (проценты за пользование банковскими средствами) стала непосильной. Речь идёт о кредитах, выданных под залог недвижимости. Для таких случаев предусмотрены некоторые решения, среди которых перезалог квартиры https://www.perezalog.com/ является довольно популярным.

Что будет с квартирой после перезалога

Банки охотно идут навстречу кредитуемым лицам, но и свою выгоду упускать не будут. Так, оформленная в перезалог квартира временно будет находиться в распоряжении кредитной организации. Однако право собственности сохраняется за заемщиком.

Смысл процедуры понятен: распоряжается имуществом в итоге сам банк. Но только до тех пор, пока заёмщик не вернет кредитные деньги вместе с процентами. График платежей, сроки, размер процентов указан в новом договоре при оформлении перезалога недвижимости. Подобный выход из трудного положения облегчает для заёмщика процесс возврата кредитов. А банк получает 100% гарантию того, что задолженность ему будет возвращена. Ведь в обновлённом договоре процентная ставка ниже прежней, условия более лояльные.

Разные виды перезалога

Перезалог может иметь разные формы и нюансы, хотя в целом существующие кредитные обязательства сохраняются.

Существующие разновидности процедуры:

• Меняется залогодатель (по желанию нынешнего залогодержателя жильё продано, новый собственник готов взять на себя выполнение существующих кредитных обязательств по договору залога в отношении данной квартиры).
• На фоне изменений рыночных цен залоговый объект переоценивается.
• Залог меняется, то есть одну находящуюся в залоге недвижимость меняют на другу.

Но самый распространённый вариант — это рефинансирование залога. Процедура вызвана исключительно снижением кредитного давления на бюджет собственника-должника.